Du bist Fotograf:in, Grafikdesigner:in, betreibst ein stilles Gewerbe oder führst ein kleines E-Commerce-Business?

Wir geben unsere geliebte Studiofläche schweren Herzens aufgrund einer Wohnsitzverlagerung auf – und suchen schnellstmöglich einen passenden Nachmieter, der das Potenzial dieser besonderen Räume zu schätzen weiß.

Wir können ab 01. April raus sein

📍 Lage
Neumannstraße, Ecke Wisbyer Straße – Berlin Pankow / Prenzlauer Berg
👉 ca. 10 Minuten Fußweg zur Schönhauser Allee (S-Bahn & U-Bahn)
👉 ca. 15 Minuten zur Eberswalder Straße
👉 ca. 25 Minuten zum Mauerpark
Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Viele Restaurants und Cafés Richtung Eberswalder Straße
Zentral gelegen und dennoch ruhig – ideal zum konzentrierten Arbeiten.

🏢 Die Fläche im Überblick
👉 Souterrain – ruhig gelegen im Innenhof (kein Straßenlärm)
👉 2 Büroräume
👉 zusätzlicher, privater Kellerraum (wie ein vollwertiges 3. Zimmer!)
👉 Küche & Bad mit Dusche (ehemalige Wohnung)
👉 2 Eingänge (Haupteingang + Zugang über Hausflur/Mieterkeller)

Größe:
👉 55,57 m² Hauptfläche
👉 29,32 m² Kellerfläche
insgesamt: 84,89 m²
💡 Das Besondere: Der Keller
Der Keller ist kein typischer dunkler Lagerraum.

Er hat:
👉 hohe Decken
👉 trockene Substanz
👉 Raumcharakter wie ein zusätzliches Studio

Perfekt geeignet als:
👉 Fotostudio
👉 Lager für E-Commerce
👉 Atelier
👉 kreativer Projektraum

Und das Beste: Der Keller ist inkludiert – kein separater Mietvertrag.

🎨 Aktuelle Nutzung
Wir haben die Fläche als Grafik- und Animationsstudio genutzt.
Ein Raum ist schwarz gestrichen (ideal für Studiozwecke)
Ein Raum in warmem Sandton
Auf Wunsch streichen wir alles wieder weiß

💰 Konditionen der Vermieters
Miete: 585,00 €
Betriebskosten-Vorauszahlung: 70,00 €
Heizkosten-Vorauszahlung: 120,00 €
Gesamtmiete: 775,00 €
Vermieter:
Beamten-Wohnungs-Verein zu Berlin eG

🪑 Optional: Übernahme der Ausstattung oder eines Teiles davon möglich